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《投资时报》携手标点财经研究院联袂重磅推出的《中国房企缺钱报告·2018》显示,在资产规模千亿以上的A股上市房企中,绿地控股净负债率达206.02%,位列榜单第7位;短期负债与货币资金的比值达1.24,排名第5。其中,该公司2017年有息负债总额达2679.08亿元,为榜单中有息负债规模最大的房企。

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对于市场未来走向,杨红旭认为,7月30日的中央政治局会议提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,这意味着下半年,中央对房价调控政策将会“咬紧不放松”。对房地产市场最为关键的融资环境也在收紧。从2019年4月开始,国内融资渠道针对房地产行业增加了监管,就在前一周,央行三天两次点名房地产,将持续加强房地产市场资金管控。张波认为,房地产融资持续收紧看似对于行业短期影响有限,实则起到牵一发而动全身的作用,不但会加速房地产行业集中度的提升,甚至还有可能导致个别房企“大鳄”失色,尤其对负债率高企的房企来说,拿地、开发、销售等环节都会受到影响。融资政策的大手笔调整也预示着,2019年也将成为行业“去库存化”向“去产能化”转型的元年。

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此外,由于合作项目占比大,部分房企的排位出现了变化。其中,旭辉地产在全口径金额排行榜中排名第14名,其权益金额为486.4亿元,在权益金额排行榜中下滑至第21名,其权益额占比为55%。正荣集团在全口径金额排行榜中排名第19位,其权益金额为355.1亿元,在权益金额排行榜中下滑至第29名,其权益金额占比为51.58%。融信中国在全口径金额排行榜中排名第25名,其权益金额345.4亿元,在权益金额排行榜中下滑至第32名,其权益金额占比为60.94%。绿城中国在全口径金额排行榜中排名第29名,其权益金额264.7亿元,在权益金额排行榜中下滑至第43名,其权益金额占比为53.42%。

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